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  • 產品關鍵詞:深圳上海第三季度商鋪物業市場報告供應量
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    上海商鋪市場報告2019年第三季度第三季度新項目入市推升購物中心整體空置率至11.3%第三季度,上海有八座商場開業,共為市場帶來約418,000平方米的商業面積,新商場體量均在10萬平方米以內。第三季度,上海的新開業商場面積與上季

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  • 所在地:上海市
  • 最后更新:2019-11-13
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  • 上海商鋪市場報告 2019年 第三季度


    第三季度新項目入市推升購物中心整體空置率至11.3%


    第三季度,上海有八座商場開業,共為市場帶來約418,000平方米的商業面積,新商場體量均在10萬平方米以內。


    第三季度,上海的新開業商場面積與上季度持平,約為2018年第三季度的75%。八座商場中,一座位于內環內,深圳上海第三季度商鋪物業市場報告供應量,兩座位于內環與中環之間,五座位于外環外。


    2019年端午小長假期間(6月6日—8日),上海全市共發生消費人民幣106.58億元,同比增長7.73%,消費人次730.78萬人,同比增長11.24%。


    第三季度,上海主要商圈首層平均租金環比微升0.3%至每天每平方米人民幣60.4元,深圳上海第三季度商鋪物業市場報告供應量。新項目的入市推升主要商圈購物中心的整體空置率至11.3%,深圳上海第三季度商鋪物業市場報告供應量,環比上升0.1個百分點。



    深圳上海第三季度商鋪物業市場報告供應量

    第三季度上海商鋪物業租金及價格


    第三季度,上海主要商圈首層平均租金環比微升0.3%至每天每平方米人民幣60.4元。主要商圈街鋪的平均租金保持不變,而購物中心的首層平均租金環比上升0.6% 至每天每平方米人民幣64元。


    主要商圈中,隨著港匯恒隆廣場為期三年的改造工程即將進入尾聲,很多商戶陸續開業,第三季度徐家匯購物中心的首層平均租金環比上漲2.9%至每天每平方米人民幣78.6元。


    近年來新天地區域也逐漸取代淮海中路沿線商圈成為該地區的商業新集中地,該區域內購物中心的首層平均租金環比上漲1.7%。第三季度,南京東路商圈購物中心的首層平均租金環比微升0.5%至每天每平方米人民幣59.1元,浦東陸家嘴區域的購物中心首層平均租金環比微升0.9%至每天每平方米人民幣53.1元。



    深圳上海第三季度商鋪物業市場報告供應量

    上海第三季度商鋪物業供應與需求



    位于靜安區的綜合體項目博華廣場六層商場正式開業,這是第三季度內環內開業的***商場,由美國開發商漢斯集團打造。


    位于浦東前灘區域的晶耀前灘購物中心于8月份試營業,該購物中心由美國開發商鐵獅門與上海陸家嘴集團聯手打造,商業體量約為68,000平方米。


    其余六座新開商場均分別為松江的上海九亭金地廣場、閔行的麗寶樂園、龍湖星悅薈和百聯南方購物中心2區、徐匯的華涇龍湖天街、嘉定的上海信業購物中心。


    第三季度,龍湖有兩個項目開業,分別是位于閔行的龍湖星悅薈和徐匯的華涇龍湖天街。7月26日,地處上海市南閔行馬橋板塊的閔行星悅薈正式開業。這是龍湖商業在全國開業的第30座商場,也是在華東開業的較早“星悅薈”項目,該項目的總建筑面積為45,000平方米。 9月27日,地處上海市徐匯南華涇板塊的龍湖上海華涇天街正式開業,這是龍湖在全國開業的第32座商場,也是華東開業的較早收并購改造商場,總體量65,000平方米,共引進164個知名品牌。



    此外,在第二季度宣布退出中國的百貨公司高島屋在上海市和長寧區相關部門的協助下,于8月23日宣布重新營業。




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